西子湖畔-----独一无二的度假酒店别墅区
分时度假 TIMESHARE     休博会,机遇几何
 

达盟山庄俱乐部(天堂度假)集聚商界精英

 
  达盟山庄二期度假酒店别墅区,将采取分时度假的方式,推出俱乐部会员制,让更多的国际精英在天堂杭州拥有一个"流动的家",为来杭投资、创业、经商的中外人士提供高档酒店式住宅的租赁使用和快捷商务服务,为在杭的工商业中外人士提供商务活动平台,促进国际商务交流,拓展商业机会,并以优惠的价格为会员提供系列休闲产品及服务。
达盟山庄二期度假酒店别墅区总平面效果图 ↑
 
  达盟山庄度假酒店别墅区位于西湖景区宝石山下,距保俶路100余米,总用地面积24亩。建设总建筑面积20000平方米。

  别墅区依托郁郁葱葱的宝石山、挺拔秀丽的保俶塔。通过自然山体和流水,建筑与道路的围合,空间的渗透,把基地与环境自然地融合为一,通过亭、台、桥等园林小品的布置,将宝石山的"绿"、"水"和"塔"引入其中,使别墅区与自然山水相互因借,共生共享,无论在室内、室外,都能随时感受绿色的存在,体会江南园林的意境,使人既在自然外,又在自然中。
达盟山庄二期度假酒店别墅区效果图 ↑

  整个建筑布局随山势变化而变,围绕中心景观水池布置各种户型,别墅区适宜的尺度,自然的形体,表达一种人与自然和谐和精神。

  公共区域的台阶式造型生动活泼,同时也是一个良好的景观观赏平台,建筑轮廓与自然山体十分协调。
在建筑造型上,力求运用现代设计手法和乡土材料来体现江南建筑特色
别墅式公寓平面(建筑面积128平方米)
酒店式公寓平面(建筑面积60平方米)
联体复式别墅平面 上层
联体复式别墅平面 下层(建筑面积248平方米)

 

作为会员具有下列权益:
① 享用俱乐部房产的时段权益 ② 享有时段权益的转让、馈赠、继承系列权益
③ 分时度假交换权益(正在洽谈) ④ 优惠享受俱乐部特色服务 ⑤ 优惠使用俱乐部各种配套设施
⑥ 优先参加俱乐部的各类活动 ⑦ 优惠享受俱乐部的商务服务 ⑧ 享受五星级服务
达盟山庄俱乐部现接受预登记,想了解更多分时度假及达盟山庄俱乐部 请至电:0571-85211366、87055966


分时度假:给你一个流动的"家"
摘自---中国房产报2002年4月24日报道


  面对"五-"7天长假的诱惑,许多家庭纷纷做起了出游度假的打算。然而,也有不少家庭选择了呆在家中。因为,旅游度假地火暴的气氛与同样火暴的住宿环境不得不令他们望而却步。最近,一条令人振奋的消息从海南博鳌传来:我国首家分时度假专业机构--"中国房地产分时度假联盟"宣告成立。这个联盟将于今年下半年在不同城市同时推出用于分时度假的房产、酒店。过不了多久,消费者在国内旅游度假时将可以按"分时度假"的方式住在"自己的家里"。

何为分时度假

  分时度假(英文名TIMESHARE),起源于60年代的法国,70年代引进美国后得到了迅速的发展,并扩展到世界各地,逐步成为全球推崇的休闲度假方式。
  何为分时度假?确切地说,分时度假包含两方面的内容:-个是分时度假概念,一个是分时度假交换概念。
  分时度假就是将度假酒店或度假村的一个房间的使用权以周为单位分时段卖给多个客人,顾客购买了一个时段(即一周)的使用权后即可每年在此享受一个星期的度假。与此同时,顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益以及对公共配套设施的优惠使用权。而分时度假最大的特色和吸引入之处是它的分时度假交换概念。也就是当你某一年决定不在你所购买了时段的酒店或度假村等房产居住时,你就可以用你的时段?quot;交换"同属于一个交换服务网络中的任一家酒店或度假村的另一个时段。所以它具有可交换性,可获得具有品质保证的住宿,同时还可大大节省用于休闲度假或商务旅行的开支。另外,分时度假既是-种度假消费,同时也是-份投资,可以一直享用10年、30年、50年甚至更长;还可以出借、出租、转让、赠送和继承,并且是以今天的价格购买了未来的消费。因此分时度假自其诞生以来,已经获得了长足的发展,并且成为当今世界旅游业所有内容中增长最快的部分。目前在全世界80多个国家和地区已有4145家左右的分时度假的度假地。到目前为止,已有来自于世界174个国家和地区的超过450万个家庭拥有至少一周的分时度假时段。根据统计,
1998年全世界的分时度假营业收入超过了60亿美元。1995年-2009年,全球的分时度假营业收入将达到2000亿美元。


分时度假在中国

  全国星级酒店平均出租率不足47%,有一半以上的酒店客房处于闲置状态;牵制闲置资产达数千亿元。还有大量商品房空置。2001年下半年,由海南第-投资集团斥资开发的海南华夏之旅分时度假网络有限公司正式成立,将风靡世界的休闲旅游方式--分时度假引入中国,并根据中国市场的特点,运用现代科技手段,设计了一个贴近中国市场的分时度假交换网络,把国内的星级酒店组成一个网络,在不影响酒店正常经营的情况下,将其空置房以一定的价格分时段一次性出售给客户。这个网络是首家中国人自己的分时度假交换网络。据了解,目前我国已有包括北京九华山庄度假村、珠海石景山旅游中心在内的16家酒店及度假村加入了国际最大的分时度假交换公司RCI。目前珠海石景山旅游中心已发展会员100多名。此后,北京、杭州、无锡、青岛、哈尔滨、昆明、桂林、海口、上海等纷纷有酒店和度假村加入RCI,开展分时度假业务。
  作为更加倾向于普通百姓的"中国房地产分时度假联盟"是由中国房地产开发集团联合国内20多个城市中有实力的房地产企业,和中远、中石油、中旅等大集团共同发起组建的。业内人士认为,它的成立将打破房地产业的地域性限制,使房地产真正流动起来,同时为合理消化空置房、激活房地产找到一种新方式。

前景:市场亟须规范

  作为新世纪中国旅游行业的新概念和一种新型的度假旅游方式,分时度假已逐步得到业内人士的认同和政府有关部门的关注和重视。但是,由于目前市场不规范,在开展分时度假的城市曾出现过这样那样的问题。去年以来,深圳曾出现了分时度假公司倒闭,会员退款不成等多种问题,为此深圳市消委会曾发出警示,提醒消费者选择加入分时度假活动一定要谨慎。尽管如此,分时度假在我国作为一种新兴的旅游度假方式正受到越来越多人的青睐。业内人士认为,此项业务在我国有广大的发展空间。国家旅游局有关负责人也称,要在现有的旅游法规政策下宣传推荐分时度假概念。

休博会,机遇几何
摘自浙江经济报--
记者 温浩杰

  近日,世界休闲组织与杭州世界休闲博览会领导小组正式签署了《2006年世界休闲大会及博览会协议备忘录》。作为必须签署的最后文件和约束力合同,该协议的签订,标志着2006年世界休闲盛会正式敲定在杭州举办。

千万人次参观参展

  据了解,2006年世界休闲博览会时间为2006年5月1日至10月30日,长达180天。博览会的主题是:休闲改变人类生活。主要内容包括世界休闲大会、大型会展贸易活动和教育培训、文艺演出等。
据预测,该博览会将吸引国内外1200万人次前来参观、参展。其中,海外游客150万人次,国内游客1000万人次,休闲度假50万人次,参展商5万人次。2006年休博会将会给杭州带来4.8亿美元的旅游外汇收入和为我省增加185亿元的国内旅游收入。休博会同时还将为杭州提供约2万个就业机会。

休博会,杭州应做什么

  记者从杭州世界休闲博览会领导小组了解到,由宋城集团控股公司投资35亿元的2006年世界休闲博览园目前正在建设中。
  但是,很多有关专家指出,承办世界休闲博览会仅仅依靠兴建一个博览园是不够的,它需要整个城市都为其变化。杭州在申办成功之后,应看到自己存在的许多不足和劣势,吸收其他申办城市值得我们学习的长处。应该说,杭州已经拥有举办国际特大型博览会的能力,但缺少举办国际特大型博览会的经验。
  在交通方面,杭州的确具备了举办国际特大型博览会的交通条件,具有日趋完善的交通网络,公路、铁路、航空线路通达。但是,城市内部的交通还不是很完善,在上下班以及节假日,很多路段仍会出现堵车现象。
  原先杭州的旅游景点多是观光型,缺少休闲度假景点。经过这几年的旅游园林等部门建设,像西湖南线等休闲度假景点脱颖而出。据了解,下一步将着手进行西湖西进。但是,西湖毕竟只有这么点大,杭州除了西湖还有什么?
  目前,杭州有会展场馆12万平方米,室外会展场地20万平方米。建筑面积达15万平方米、拥有1500个展位的杭州国际会展中心将于2003年竣工。同时,杭州乐园二期会展工程已经立项,将兴建5000个国际标准展位的大型会展和室外展览中心,总建筑面积超过20万平方米,建成后将作为世界休闲博览会主要配套场馆。会展场馆已经能够胜任国际A1级博览会的要求,但是宾馆配套客房还需要不断增加。从浙江省饭店业协会了解到,目前杭州拥有配套酒店客房6.7万间,至今没有300间以上的大型宾馆,尤其缺少高档宾馆。
  据浙江省旅游局统计,入境游客的旅游消费最大部分就是旅游购物,而目前,杭州的旅游商品消费只占了整个旅游消费的20%左右。旅游商品品种贫乏,特色不明显,做工精细的商品,价格就很高;而价格低廉的商品,又粗制滥造。

变变你的休闲观

  杭州是座休闲的城市。但随着休博会的举办,杭州人的休闲观念也要与国际接轨,不能再停留在老的层次上,应该与时俱进。
  休闲包括多种内容,有旅游、娱乐、体育健身、文化传播等等。德国人的休闲就是“宝马”加大海。拉上一家子人,阳光、沙滩、冲浪,轻轻松松地躺上一星期;美国人则认为休闲等于全身心放开,或钻进大森林去尽情撒野,或跑到国外去发狂溜达……而在杭州人的眼里,最普通的休闲就是在桂花树下,打打牌、喝喝茶。虽然有几个高尔夫球场,老百姓却没几个玩得起。钓鱼可算是不错,可搞了这么多年,没有一家钓鱼场能上得了国际水准。保龄球馆也是热过一阵之后,嫌太累,终于被杭州人所“抛弃”……
  作为一个举办休闲博览会的城市,这里的休闲生活应该是丰富多彩的,休闲产业应该是发达的。低附加值的休闲产品虽然不一定非得被取代,但是高附加值的休闲产品一定得要充实进来,以满足不同层次消费者的需要。

 

 
 
   
   
 
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