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凌晓明:十年艰辛铸就达盟品牌


(2003-03-14 10:31:35)

◇记者邬东波


乍暖还寒的三月天,某个下午,西湖边、宝石山下,达盟山庄绿宝公寓。


空气湿而冷,雨细得几乎看不见,绿宝如同处子般屹立着,安宁无比。


然而所有的生机似乎都在六楼那扇门的后面,乍一推开,键盘声、电话铃声、白领们对话的声音扑面而来,凌晓明总是在这个时候显得精力充沛。在工作中,世界向她洞开,并与她的生命融合。她的兴趣在于工作,生活在于工作,而享受仍然在于这工作。她将公司惟一的项目命名为“达盟山庄”,谐音就是“达梦”,即达到梦境的意思,而她的梦就是要在她的故乡杭州为人们建造一个美丽的国际家园。


凌晓明身上流露着太多的职业女性特征,然而又与我往常所见的房地产业老总们截然不同———她始终保持微笑的表情,无处可藏的为人妻和为人母的温柔。


性别令她敏感,也令她骄傲,她说21世纪为女性提供了能与男性一样创业的机遇,提供了建设杭州新天堂的机遇。这一理念促使她从香港回到家乡杭州,2003年,恰恰是她辛苦创业的第十个年头———把项目建成风景名胜


自幼在西子湖畔长大的凌晓明,1989年才定居香港,在此之前,她一直在杭州从事社科工作。


1993年,杭州市政府为了彻底改变“美丽西湖,破烂城市”的现状,准备对宝石山脚下脏乱差的棚户区进行改造。曾经有30多家房地产开发商经过反复勘察测算,但面对巨额的拆迁安置工程成本,都望而却步了。但凌晓明却在惊诧之余下了决心,要回乡创业,将棚户区改造为高档商住别墅区。靠着创业之初那股坚韧,凌晓明克服了一个又一个的难关,把项目视作创造西湖边的新的名胜风景来建设,将国际上先进成熟的经营方法与国内的现实相结合,最后将达盟山庄定位于“酒店式涉外商住区”,这不仅在当时的杭州,乃至国内也是极少有的开发模式。


经过长达6年的拆迁安置工作,2001年,达盟绿宝公寓终于显山露水。凌晓明邀请国外知名物业管理公司进行打理,并组建达盟国际商务俱乐部,俱乐部成员有美国、澳大利亚、台湾、香港等数十个国家和地区的投资者组成。一流的居住环境及完善的商务配套,吸引了大批实力强大的外资公司,英国BP及芬兰的诺基亚公司高层管理人员业已入住,几家法国及日本公司正在商洽中,如今绿宝商务公寓成了驻杭跨国大公司管理层的首选租赁物业。


2000年达盟山庄被国家评为“爱国工程”,凌晓明也代表港澳地区被授予“中华爱国之星”称号。2001年“世纪杰出妇女创业论坛”上,公司被评为“2001巾帼创业明星企业”。2002年3月绿宝公寓被授予了“国际女性创业著名品牌”……在杭州率先提出“分时度假”


早在1993年,凌晓明在悉尼偶然得知了“分时度假”这个概念后,无论她走到欧美的任何一个国家,都不忘考察一下当地的分时度假产业。2002年,凌晓明将达盟二期项目定位为“商务酒店度假别墅区”,聘请国际知名的物管公司香港第一太平戴维斯为公司的物业顾问。2003年,凌晓明将它确定为“考察年”。


凌晓明之所以看中“分时度假”,是认为这一形式可以打破房地产的地域限制,并给人们增加一种投资和度假的新选择。


有调查显示,杭州人每年花在旅游上的费用有三四千元。与此同时,去年的五一长假,来杭旅游的外地游客人次达到了350多万,但平均驻留时间才一天半。如何延长人们的停留时间,如何让人家的假日更加丰富,都是凌晓明思考的问题。她认为“旅游”和“度假”是截然不同的两个概念,旅游是在旅程中对景点做浏览,有时候仅仅是坐在车上看一眼就匆匆离开;而度假是在一个相对固定的度假点,有宽松的时间调整心情、休整身体。


在凌晓明的设想中,未来她的达盟二期可以尝试多种方式让人们留下来,比如中医中药调理,开辟宝石山文化游,通过深厚的历史文化与自然景观、舒适环境的结合,让人们停留下来,去体味,去感觉。而未来的“达盟物业”,也可能就发展成为一个“分时度假酒店集团”,自己建立一个交换系统,不必轻易加入不熟悉的网络。创业艰辛历练出豁达人生


“钻石地段,钻石物业”是达盟的口号,也是达盟的经营理念。


房地产业历来被视为男儿建功立业的战场,创业者们大手笔地规划蓝图,并追求地盘大,开发量多来取胜,打的是扩张战役。


凌晓明对杭州的同行们既钦佩,但又觉得女性企业家也具有男性不可比拟的特长。女性身上所蕴涵的种种优秀品质,就是她最大的财富。绿宝公寓的开发经历了漫长的8年时间,而接下来的度假别墅区,还可能将面对更加艰辛的开拓历程,但正是这样的精心雕琢,才有了今日西湖明珠旁的一颗宝石DIAMOND———达盟山庄。


十年时间,凌晓明经历了旁人难以想像的无数坎坷,对于这些,她如今只是微笑向你倾诉,仿佛在讲一个故事。她说自己和所有女人一样,喜欢漂亮的衣服,喜欢购物。而另一个爱好则是摄影,她办公室的墙上挂了好几幅杭州风情摄影,渔船桨影,晓荷落日———这么多年来,凌晓明常常会在晴朗的假日背了相机骑车出去,一路搜集杭州美景。眼下这个春天的假日,或者你就可能在街头巷尾遇见她。

 
   
   
 
开发商:杭州达盟物业有限公司 地址:中国·杭州保俶路39号-达盟山庄·绿宝公寓
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